Velkommen til Skæring Egager 73 – en indbydende og velindrettet villa beliggende i et attraktivt og familievenligt kvarter i Egå. Her får I 170 m² bolig i ét plan på en 729 m² stor grund, hvor en gennemtænkt indretning, gode opholdsrum og et fantastisk samspil mellem inde- og udeliv går hånd i hånd.Villaen har et flot og harmonisk udtryk og byder indenfor på en bolig, der i høj grad er indrettet med familien i centrum. Her er god plads til både fællesskab og privatliv, og planløsningen giver en naturlig opdeling mellem husets forskellige funktioner.

Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor loftet er ført til kip og skaber en fantastisk rumfornemmelse. De store vinduespartier sørger samtidig for et dejligt lysindfald og skaber en fin forbindelse til haven. Her er plads til både familiens hverdag, lektielæsning, gæster og lange middage omkring spisebordet.
Fra køkken-alrummet er der adgang til den rummelige stue, som ligeledes har loft til kip og et skønt lysindfald. De store vinduespartier inviterer haven helt ind i rummet, mens den direkte adgang til terrassen gør det let at lade hverdagen flyde naturligt mellem inde og ude.

Og netop terrassen er et af boligens helt store plusser. Fra stuen og alrummet træder I direkte ud på et stort og stemningsfuldt terrassemiljø, der er flot integreret i huset og samtidig delvist overdækket med markise. Det giver mulighed for at bruge terrassen i langt større dele af året – både når solen skinner, når man søger lidt skygge, og når de danske sommeraftener fortsætter langt efter solnedgang. Her er med andre ord skabt et ekstra opholdsrum, som familien kan få stor glæde af.
Værelsesafdelingen er praktisk og familievenligt indrettet med flere gode værelser, der giver plads til børn, gæster og hjemmekontor. Samtidig får I en mere privat forældreafdeling med et rummeligt soveværelse, eget badeværelse og gode opbevaringsmuligheder.

Boligen rummer desuden endnu et badeværelse samt et praktisk bryggers.

Til ejendommen hører også en stor dobbeltgarage på 46 m², som giver særdeles gode muligheder for parkering, opbevaring, værksted eller hobby. Den er en stor praktisk fordel i hverdagen og bidrager samtidig til ejendommens gode funktionalitet.
Udenfor venter en dejlig grund, hvor terrasserne naturligt bliver omdrejningspunktet for udelivet. Her er plads til både leg, afslapning og hyggelige sammenkomster, og boligens placering på grunden giver en god balance mellem terrassearealer, have og praktiske funktioner.

Beliggenheden på Skæring Egager giver jer samtidig en attraktiv base i Egå med kort afstand til vandet, skole, daginstitutioner, indkøb og områdets mange muligheder for fritidsaktiviteter. Her får I den rolige og familievenlige atmosfære, som kendetegner området, samtidig med at Aarhus og byens mange tilbud er inden for bekvem rækkevidde.
En bolig, der skal opleves – ikke mindst for at mærke den gode rumfornemmelse og det helt særlige samspil mellem husets indretning, terrasserne og haven.

Ejendomsmæglerne Nonbo & Eland byder jer velkommen!