Koglestien 17, Skæring Strand, 8250 Egå

Lækker beliggenhed i 1. række i Skæring Strand

Direkte ud til det naturskønne strandareal ved vandet, sælges dette fritidshus fra 2010 med et stort grundareal på 2.209 kvm.
Det er sjældent, vi finder så store grundstørrelser i 1. række til vandet. I får en unik udsigt til vandet og en helt fantastisk natur, som grænser op til den hyggelige lystbådehavn Kaløvig. En unik beliggenhed, hvor udsigten aldrig bliver kedelig og trist, men kun skifter nuancer og ændrer sig med årstidens farver.

En perfekt beliggenhed til køberne, som enten drømmer om at kunne bruge havet dagligt eller til dem, som bare ønsker en skøn udsigt til bugten. Til liebhaveren er der på denne beliggenhed virkelig mulighed for at bygge sit drømmehus. Nuværende ejendom er et Sonne fritidshus fra 2010, som er pænt og funktionelt.

En lys og velindrettet bolig med lofter til kip og uden spildplads overhovedet. Planløsningen indeholder mindre entre, stort badeværelse fra 2022 med kar, brus og sauna. Køkken-alrum og stue i åben forbindelse, hvor man tydeligt ser vandet i baggrunden bevæge sig som et levende maleri på væggen. Fra stuen er der adgang til hems med et par ekstra sovepladser. Der er indrettet 3 hyggelige værelser i boligen.

Grunden er primært udlagt som en stor græsplæne og dermed nem at vedligeholde.

Til køberen, som ønsker at bygge sin drømmevilla, er der mulighed for at genplacere nuværende fritidshus på en anden placering, således det ikke nødvendigvis skal nedrives ved nybyggeri.

Alt i alt en unik mulighed for at bosætte sig med naturen og havet i forhaven.

Bemærk fin mulighed for god lejeindtægt. Nuværende ejer har via Novasol en lejeindtægt for 2025 på mere end kr. 160.000,-.

Der er indlagt fjernvarme i vejen.