Velkommen til J. Skjoldborgs Vej 35 – en smuk og gennemgribende renoveret villa i det eftertragtede Gammelgaardskvarter i Åbyhøj. Villaen er oprindeligt opført i 1936 i den karakteristiske bungalowstil og er i nyere tid gennemgribende renoveret og udvidet med en tilbygning på 53 m². Det giver i dag 141 m² bolig samt en særdeles anvendelig kælder på 77 m².

Man bydes velkommen i en flot entré, der elegant binder boligens etager sammen. Stueplanets naturlige samlingspunkt er det fantastiske køkken/alrum med en stor køkkenø, smukke egetræsfronter og god plads til både madlavning og hyggelige stunder. Køkkenet er et moderne Svanekøkken, og stuen ligger i åben forbindelse, hvilket skaber en skøn sammenhæng mellem boligens opholdsrum.

Fra køkken/alrummet fører et par trin ned til værelsesafdelingen, hvor en fordelingsgang giver adgang til to gode børneværelser samt et rummeligt soveværelse. Herfra er der ligeledes adgang til den imponerende træterrasse, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Den sydvestvendte have sikrer sol fra middag til solnedgang, mens terrassen ligger dejligt i læ mellem huset og den tidligere garage – perfekt til lange sommeraftener med familie og venner.

I stueplan finder I desuden et rummeligt og stilfuldt badeværelse med flotte fliser, matchende fronter og flot armaturer, som fuldender det eksklusive udtryk.

Kælderen er gravet ud og byder på god loftshøjde samt masser af plads. Her får I et stort bryggers med egen indgang fra carporten, to store disponible rum samt et imponerende badeværelse med både badekar og stor bruseniche, der nærmest giver følelsen af en privat spaafdeling. Der er gulvvarme i hele huset, hvilket sikrer en behagelig komfort året rundt.

Den tidligere garage på hele 52 m² er i dag lukket af og giver et væld af anvendelsesmuligheder. Her kan I indrette hjemmefitness, bar, hobbyrum eller skabe rammerne om mindre selskaber. I forlængelse af garagen er der en carport.

Beliggenheden er noget helt særligt. J. Skjoldborgs Vej er en rolig og eftertragtet villavej i hjertet af Åbyhøj med kort afstand til Gammelgaardsskolen, daginstitutioner, indkøb, offentlig transport og de mange specialbutikker omkring Åbyhøj Torv. Samtidig er Aarhus C blot en kort cykel- eller biltur væk.

En gennemført og indflytningsklar bolig, hvor klassisk bungalowarkitektur møder moderne komfort, gennemtænkte løsninger og en fantastisk beliggenhed.