Malling Bjergevej 89, 8340 Malling

Unikt landsted med panoramaudsigt over Samsø, Tunø og Norsminde Fjord

Unikt landsted med panoramaudsigt over Samsø, Tunø og Norsminde Fjord

Drømmer I om et liv i naturskønne omgivelser med en uforstyrret udsigt over åbne marker og Norsminde Fjord?
Dette fantastiske landsted midt i Malling Bjerge tilbyder en spektakulær panoramaudsigt, hvor I hver morgen kan nyde solopgangen over havet.
 
Ejendommen strækker sig over et samlet areal på 2,8 ha og består af to boliger samt en erhvervsbolig, hvilket gør den ideel til to familier eller dem, der ønsker at kombinere bolig og erhverv i naturskønne omgivelser.
De øvrige bygninger rummer i alt otte rummelige hestebokse samt en stor lade med masser af plads til opbevaring, værksted eller kreative hobbyprojekter. Her er der rig mulighed for at realisere drømme om hestehold, selvstændig virksomhed eller en aktiv fritid.
 
Velindrettet stuehus med imponerende udsigt

Stuehuset rummer hele 225 kvm fordelt på to plan og byder på en gennemtænkt planløsning med god plads til både familieliv og gæster. I stueetagen finder I to rummelige værelser med flotte trægulve og et naturligt lysindfald, et praktisk kontor samt et stort og moderne badeværelse fra 2022. Badeværelset er eksklusivt indrettet med to håndvaske, separat bruseniche og karbad – og som en ekstra luksus er der direkte udgang til en terrasse med udendørs bruser.
 
Hjemmets hjerte er det åbne køkken-alrum, der er opført i stilrene, hvide elementer og designet med fokus på både funktionalitet og æstetik. Her er masser af skabs- og bordplads, der gør madlavningen til en fornøjelse, mens de store vinduespartier sikrer en betagende udsigt over det bakkede landskab og havet i horisonten. Fra alrummet er der direkte adgang til en stor, sydvendt terrasse, hvor I kan nyde solen fra morgen til aften, tænde op i grillen og lade blikket vandre ud over de åbne vidder.
 
Førstesal med loft til kip og udsigtsterrasse

På boligens første sal er der en dejlig opholdsstue med loft til kip og synlige bjælker, hvilket giver en charmerende atmosfære med masser af luft og rummelighed. Fra stuen er der direkte adgang til en østvendt tagterrasse, hvor morgenkaffen kan nydes i takt med solopgangen over havet.
Førstesalen rummer desuden et stort soveværelse med rigelig skabsplads samt et elegant badeværelse med stilrene detaljer.
 
Denne ejendom kombinerer moderne komfort med landlig idyl og en panoramaudsigt, der sjældent fås flottere. En bolig, der skal opleves!
 
Sekundær bolig og erhvervsdel – ideel til udlejning eller erhverv

Den sekundære bolig strækker sig over 134 kvm og byder på en rummelig og funktionel indretning. Boligen består af et køkken-alrum, der skaber en åben og indbydende atmosfære. Herudover rummer boligen to gode værelser samt en stor opholdsstue på førstesalen, hvorfra der er en imponerende udsigt over både landskabet og havet. Fra stuen er der direkte adgang til en hyggelig, østvendt tagterrasse, hvor morgenkaffen kan nydes med solopgangen i horisonten. Derudover findes en lukket terrasse med en skøn udsigt, der skaber en privat og fredfyldt oase. Denne bolig genererer en månedlig lejeindtægt på 8.000 kr.
 
Erhvervsboligen udgør 116 kvm og er ideel til liberalt erhverv, kontor eller mødefaciliteter. Indretningen består af to lyse og rummelige kontorer, et velindrettet konferencerum samt et funktionelt køkken og badeværelse. De fleksible rammer giver mulighed for at drive virksomhed hjemmefra i inspirerende omgivelser med en unik beliggenhed.
 
Området omkring ejendommen er kendt for sin rolige og naturskønne atmosfære med åbne marker, kuperet terræn og et rigt dyreliv, hvilket skaber de perfekte rammer for et liv i harmoni med naturen.
På trods af de fredelige omgivelser, er der kun en kort køretur til Malling by, hvor I finder dagligvarebutikker, skoler, daginstitutioner og et aktivt lokalsamfund. Derudover er Aarhus kun ca. 20 minutters kørsel væk, hvilket giver let adgang til storbyens mange tilbud – fra shopping og caféer til kulturliv og arbejdspladser. Kombinationen af naturskøn beliggenhed og den korte afstand til Aarhus gør denne ejendom ideel for dem, der ønsker det bedste fra begge verdener.