Strandtoften 27, 8250 Egå

Spændende renoveringsprojekt på vandsiden!

Her er en unik mulighed for at skabe et hjem i 3 etager ca. 100 meter fra vandkanten. Den arkitekttegnede 60er villaen Strandtoften 27 ligger på den eneste asfalterede vandside vej i Skæring Strand. Fra indgangen til ejendommen kan man se, dufte og høre vandet som ligger for enden af vejen. En rolig og fredfyldt beliggenhed tæt på vand og natur danner rammerne for at den rette køber kan skabe sit drømmehjem.

Ejendommen kræver renovering fra kælder til kvist, men potentialet er ikke svært at få øje på. Den skønne placering, den opvoksede have samt ejendommens kælder og første sal gør den ganske unik. Det er nemlig ikke længere muligt at bygge i flere etager jf. ny lokalplan.

Ejendommen rummer masser af indretningsmuligheder. I dag rummer stueplan køkken, bad og en stor vinkelstue med udgang til en solrig terrasse.

Første sal er i dag indrettet med åbent kontor samt to værelser. Det store værelse kan nemt deles i to separate værelser, som begge har udgang til den solrige altan hvorfra vandet kan skimtes.1. sal kan også indrettes som ét stort pragtfuldt rum med havkig. Der toilet på etagen.

Kælderen er indrettet med fin loftshøjde og godt lysindfald. Den er meget brugbar og funktionel. Her er der fine disponible rum som kan bruges til aktivitetsrum, kontor, vaskerum etc.

Ejendommen opvarmes i dag med oliefyr men der er fjernvarme indlagt i vejen.

Ejendommen er beliggende indenfor lokalplan 1031 hvor det gamle Skæring Strand sommerhusområde er overgået til byzoneområde. Ejendommen har i dag sommerhusstatus og i forbindelse med kommende renovering vil det kræve en konvertering hvis det skal godkendes til helårsstatus. Skulle man finde på at bygge nyt på grunden, kan man kun opføre helårshus med bebyggelsesprocent på 25%.