Bregnevej 3, 8240 Risskov

Fantastisk beliggenhed i Høje Risskov med udsigt!

Håndværkertilbud sælges på en af de bedste beliggenheder i Høje Risskov. Sikkert ikke særlig mange kender adressen Bregnevej, når de hører den, men der er tale om en hyggelig grusvej med blot 3 huse lige ved den gamle hospitalspark. En absolut topbeliggenhed i trygge og rolige omgivelser med kort afstand til skov, vand, skole og letbane. Grunden ligger højt med en meget betagende udsigt til Aarhusbugten fra 1. salen.

Villa "HØI" er en smuk, gammel villa fra 1923 på en stor, opvokset grund på 1.000 kvm. Ejendommen fremstår med pudset facade, tegltag og dannebrogsvinduer - både tag og vinduer er skiftet siden opførslen af ejendommen. Indvendig har tiden stået meget stille gennem de sidste mange år og indbyder til en kraftig renovering for de kommende ejere.

ALT skal renoveres fra kælder til kvist. Der er tale om gulve, vægge, lofter, installationer samt naturligvis køkken, bad mv. Der er tale om en omfattende renovering som passer godt til de købere som gerne vil skabe deres eget hjem fra bunden, men i fine gamle rammer hvor æstetik og klassisk byggestil fra 20'erne har været i højsædet.

Planløsningen rummer i stueplanen en klassisk, rummelige hall med trappeløb til 1. salen. Køkken er udskiftet i 1974 til Vordingborgkøkken med spiseplads. 2 stuer en suite orienteret mod den solrige have mod syd med et skønt lysindfald.

1. salen er indrettet med værelse samt stort soveværelse med udgang til balkon med terazzogulv. Herfra udsigt til vandet mod øst og mod syd har de flotte, gamle hospitalsbygninger ved Bindesbøll Byen. Fra reposen er der flot udsigt til Aarhusbugten og potentialet for endnu mere udsigt kan tydeligt mærkes.

Kælder med fin loftshøjde og gode vinduesrammer over jorden. Her er der vaskekælder, depotrum mv. samt boligens eneste toilet og bad i helt klassik terrazzostil.

Den store grund på 1.000 kvm indbyder til leg og spil samt flotte terrasser omkring huset, men ikke mindst også mulighed for en relativ stor tilbygning til ejendommen.

En lille oase i Risskov med muligheder.

Ejendommen sælges for et dødsbo.