Tålforvej 36, 8250 Egå

Skøn villa i Egå med attraktiv beliggenhed tæt på Aarhus Bugten, strand og marina

Denne villa på Tålforvej 36 i Egå er et hjem for jer, der ønsker god plads, privatliv og en attraktiv beliggenhed tæt på både by og natur. I bosætter jer på en stille vej, hvor omgivelserne er trygge, præget af flotte villaer, stisystemer og den eftertragtede beliggenhed nær Aarhus Bugten. Herfra er der kort afstand til hverdagslivets vigtige samlingspunkter – stranden ligger blot 250 meter væk, mens Sølystskolen, dagligvareindkøb og Egå Marina ligger inden for kun 1 km. Beliggenheden er ideel for børnefamilien, hvor alt det nødvendige er lige i nærheden.

Villaen fra 1961 fremstår velholdt med et indbydende udtryk og en flot arkitektonisk profil. Kvalitetsfornemmelsen understreges blandt andet af gulvvarme i entré, gang, badeværelse, toilet og bryggers. Badeværelser, toilet og bryggers blev renoveret i 2010 og fremstår moderne og gennemtænkte med praktiske løsninger, der gør hverdagen nem.

Indretningen fordeler sig over to etager og er skabt til familieliv. Hjemmet samles omkring et stort køkken-alrum, der giver god plads til madlavning og samvær. Køkkenalrummet åbner op mod haven og den sydvestvendte, overdækkede terrasse, så I nemt kan tage ophold ude og nyde de lune aftener. Forældreafdelingen rummer soveværelse med walk-in closet og et stort badeværelse, hvilket skaber en rolig, privat zone. Praktikken er gennemtænkt med et rummeligt bryggers og direkte udgang, så hverdagen glider let.

Førstesalen byder på en stor stue med udgang til en altan og flot udsigt til Aarhus Bugten. Her findes også et stort værelse, som oprindeligt har været opdelt i to samt et badeværelse – ideelt til familiens børn eller teenagere, som får deres egen afdeling med plads til fordybelse og samvær.

Den lukkede, private have mod syd er en skøn oase med plads til både afslapning og leg, hvor I kan nyde morgensol og lange sommeraftener på terrassen, mens varmelamper forlænger udelivet.

I det attraktive kvarter på Tålforvej får I en hverdag, hvor alt det vigtige er lige ved hånden. Nærmiljøet tilbyder trygge stier, let adgang til Sølystskolen og dagligvareindkøb, mens Egå Marina er tæt på og byder på et aktivt liv ved vandet med hyggelige restauranter. De omkringliggende grønne områder og legepladser gør det let for børnene at udfolde sig, og kvarteret balancerer ro og fællesskab, uanset om I søger stemning tæt på vandet eller nem adgang til Aarhus centrum.

Her får I en tryg base med plads til familien, hvor privatliv og fællesskab går hånd i hånd, og hvor rammerne er sat for en skøn hverdag tæt på både natur, bymidte, marina og gode institutioner – en bolig, der skaber glæde for både store og små året rundt.