Birkevej 3A, 8240 Risskov

Attraktiv beliggenhed tæt ved vandet!

Birkevej er en meget attraktiv beliggenhed i den indre del af Risskov omgivet af smukke, gamle ejendomme. Beliggenheden er helt i top til især børnefamilien med en hyggelig, lille grusvej som er lukket for gennemgående trafik hvor I har alt indenfor kort gåafstand. Her er man meget tæt ved vandet, skoven, letbane, Risskov skole, indkøb og de mange nye cafemuligheder langs Nordre Strandvej som blot ligger lige rundt om hjørnet. Aarhus C ligger i kort cykelafstand fra ejendommen.

Veldisponeret 1 plan villa på 200 kvm med en skøn grund på 931 kvm med masser af muligheder for den pladskrævende børnefamilie. Udvendigt er ejendommen renoveret med tag fra 2004 samt løbende udskiftning af vinduer og døre.

Planløsningen rummer stor, åben entre med god plads til garderoben. Herfra adgang til værelsesafdeling med stort soveværelse og børneværelse. Oprindeligt var det store soveværelse 2 værelser, som nemt vil kunne genetableres. Lige ved værelserne er der 2 fine badeværelse - begge med brus. Stort velindrettet bryggers med masser af skabsplads. Hyggeligt, velindrettet køkken med adgang til spisestuen - oplagt mulighed for at integrere dette til et stort køkken-alrum. Via franske glasdøre er der adgang til den store opholdsstue med udgang til den skønne terrasse mod syd. I forlængelse af stuen, er der tilbygget en lækker pejsestue som danner en vinkel til ejendommen og skaber rammerne om en hyggelig gårdhave. Stuen er indrettet med indbygget pejs og tidstypisk indmuret pejsebænk, som skaber et hyggeligt miljø til rummet.

En ejendom som rummer uanede muligheder rent indretningsmæssigt. Er man en pladskrævende børnefamilie, kan man sagtens indrette flere værelser og etablere selvstændige afdelinger.

Der hører 27 kvm garage med til ejendommen.