Ørnsøvej 12, 8240 Risskov

Skøn beliggenhed - perfekt planløsning!

Flot og indflytningsklar 1-plans villa med perfekt planløsning uden spildplads overhovedet, hvor alle kvm'er er udnyttet til det maksimale. Ejendommen ligger på en lukket villavej uden gennemgående trafik i det populære Hedevejskvarter i Risskov.
Området er meget populært for især børnefamilier med kort cykelafstand til Aarhus C og Skejby Sygehus. Der er kort og sikker skolevej til Strandskolen, hvor børnene bruger tunnellen under Grenåvej til at færdes i skole. For enden af vejen, ca. 50 meter fra ejendommen, ligger områdets store legeplads – perfekt til børnefamilien. Der er også kort gåafstand til Egå Engsø.

Nuværende ejere har løbende renoveret ejendommen gennem de sidste 30 år, med bl.a. en rigtig fin tilbygning fra 2005, som indeholder en separat forældreafdeling. Planløsningen passer perfekt til den unge børnefamilie, som ønsker en bolig, der er klar til indflytning uden de større renoveringsprojekter. Entréen byder velkommen indenfor med plads til garderoben. Herfra er der adgang til et fint badeværelse samt et godt børneværelse. Det store opholdsrum er uden tvivl familiens samlingspunkt, hvor det åbne køkken-alrum hænger fint sammen med stuen. Flot køkkeninteriør fra Invita anno 2011. Køkken-alrummet kan nemt favne den store familiekomsammen, og rummet er orienteret mod den solrige baghave. En del af opholdsstuen var oprindeligt et soveværelse, som nemt kan genetableres. Endnu et børneværelse samt dejligt bryggers med bagindgang.

Tilbygningen fra 2005 rummer en dejlig forældreafdeling med soveværelse samt et fint badeværelse med brus og hjørnespa.

Den skønne baghave rummer nogle dejlige terrasser, hvor solen kan nydes. Sælger har etableret en skøn overdækket terrasse, som er med til at forlænge sommersæsonen.

Som et dejligt aktiv til ejendommen er der 44 kvm carport/udhus, som sælger har opført i 2008 til bl.a. opbevaring/aktivitetsrum samt lille værksted. Nogle dejlige ekstra rum, som er fuldt isoleret og kan bruges til teenagerhybel, kontor eller lignende.

Der er skiftet vinduer i 2011 og tag i 2005.