P.S. Krøyers Vej 1, 8270 Højbjerg

Historisk liebhaverejendom anno 1907

Nu har vi fornøjelsen af at tilbyde en af de mest markante palæejendomme i Aarhus på 444 kvm bolig + 190 kvm kælder. Ejendommen byder på noget af den smukkeste arkitektur tilbage fra 1900 tallet hvor solid kvalitet og håndværk var en selvfølge i denne byggestil. Byggestilen og omgivelserne leder tankerne hen på et "mini Chateau" i landlige omgivelser, selv om ejendommen ligger ved byskiltet til Aarhus C med Marselisborg Slot som nærmeste nabo og Forstbotanisk Have overfor. Ejendommen er mest kendt i folkemunde som det gamle Ritmester - palæ hvor hyppige besøg af kong Christian X og dronning Alexandrina var en del af hverdagen.

Allerede ved ankomsten til ejendommen, får man hurtigt fornemmelsen af et historisk vingesus hvor den 119 år gamle ejendom nærmest står som den blev opført i 1907. De gamle staldbygninger står helt intakt og den flotte klimaskræm vidner om ejendom, som er velvedligeholdt gennem årene med respekt for den oprindelige arkitektur.

Indvendig får man lige præcis den oplevelse som man forventer af en palæ-villa fra denne årgang. Unikke højloftede stuer en suite, åben ildsted, originale plankegulve, høje paneler og ikke mindst vinduesrammer i original stil. Alle opholdsrum er velproportioneret med smukke lysindfald og lækre detaljer.

En af ejendommens smukkeste rum er uden tvivl den præsentable hall med kamin, som nærmest bliver et centralt opholdsrum i boligen, hvor den smukke trappe med balustre er en selvfølge for årgangen. Den smukke spisestue åbner sig op mod den parklignende baghave. Køkken med spiseplads og adgang til viktualierum. Tidligere tjenestegang er bevaret fra tiden, da herskab og tjenestefolk var adskilt. Smuk opholdsstue med åbent ildsted og imponere karnap mod haven. Flot kontor samt gæstetoilet.

1. salen er indrettet med i alt 6 værelser - naturligvis med "masterbedroom" som det mest fremtrædende værelse med en smukkarnap og balkon. Af de 5 øvrige værelser kan især 2 af dem fremhæves som særligt store hvor det ene har egen balkon med udsigt over området. Etagen har 2 fine badeværelser. Ingen skråvægge. 2. salen er i dag indrettet som en separat lejlighed med egen indgang og rummer 3 fine værelser samt et opholdsrum med mindre tekøkken - en perfekt etage til en teenager eller au-pair.

Fin kælder med masser af gode disponible rum, herunder vaskerum, depoturm, viktualierum mv.

Den unikke grund på 2.789 kvm rummer en park af en have med flot, gammelt egetræ og valnøddetræ. I kan læse mere om ejendommens historie på www.pskroyersvej1hojbjerg.one

En unik ejendom og ikke mindst fantastisk boligoplevelse som I ikke skal snyde jer selv for!