Solklintvej 7, 8250 Egå

Indflytningsklar villa med attraktiv beliggenhed!

På Solklintvej 7 får du en af Egås mest eftertragtede beliggenheder – i gåafstand til både skole, strand, natur og med kort cykeltur til Risskovs hyggelige caféer og spisesteder. Villaen ligger i et roligt, etableret kvarter og er samtidig gennemrenoveret med gulvvarme overalt, så du kan flytte direkte ind i et hjem, der fremstår flot, moderne og yderst velholdt. Med en allerede optimal planløsning og samtidig oplagt mulighed for tilbygning eller 1. sal, får du her en bolig, der både fungerer perfekt i dag – og kan vokse med dine behov.

Boligen indeholder 114 m² fordelt med en meget gennemtænkt planløsning uden spildplads.
Fra carporten kan man træde tørskoet ind i det store og meget funktionelle bryggers fra 2016, som giver optimal plads til hverdagens opbevaring. Herfra kommer man ind til en fordelingsgang med adgang til værelsesafdelingen, som rummer et soveværelse og yderligere 2 gode værelser samt et flot badeværelse fra 2015, som fremstår moderne og tidløst i en behagelig, nordisk stil.

I forlængelse af fordelingsgangen kommer man ind til husets køkken/alrum og stue, som ligger i åben forbindelse. Det stilrene IKEA-køkken fra 2016 har god skabsplads og en praktisk arbejdszone, og den åbne forbindelse til stuen skaber et naturligt flow i hverdagen. De store vinduespartier giver et flot kig til haven og trækker masser af dagslys ind – og med gulvvarme i hele boligen er komforten i top året rundt.
Boligens centrale placering på grunden gør, at solen kan nydes hele dagen i enten for- eller baghaven.

Til ejendommen hører også to disponible rum, som er ideelle til opbevaring, hobby eller et lille værksted.

På den 700 m² store grund er udelivet en naturlig forlængelse af boligen. Haven ligger ugeneret bag hæk og bevoksning med rigtig god plads til afslappede stunder i solen. Her er samtidig masser af muligheder for at realisere tanker om tilbygning, hvis du ønsker endnu flere kvadratmeter og vil udnytte den attraktive placering fuldt ud.

Beliggenheden er svær at overgå: Du bor på en stille villavej med få minutter til vandet, Egå Marina, Bellevue Strand og områdets naturskønne stier langs Egåen. Dagligdagens logistik fungerer problemfrit med kort afstand til Sølystskolen, gymnasiet og gode institutioner – og både indkøb, offentlig transport og Aarhus C ligger tæt på, uanset om du tager cyklen langs kysten eller hopper på bussen.

Alt i alt får du en indflytningsklar og velindrettet villa i Egå, hvor beliggenhed, komfort og fremtidige udviklingsmuligheder går op i en højere enhed. En bolig, der er let at holde af – og endnu lettere at flytte ind i.